Ошибка!
Телефоны:

8(81375) 62-337- приемная
8(81375) 62-336 – приемная, факс

Электронный адрес:
opolye_adm@mail.ru
Адрес:
188460, Ленинградская область, Кингисеппский район, д. Ополье, дом 66
Часы работы:

Дни недели

Время

Понедельник, вторник, среда, четверг

с 08.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00

Пятница



Суббота, воскресенье

с 08.00 до 15.00, перерыв с 12.00 до 13.00

Выходные

 
Главная » Документы » Решения совета » 2019 » Об утверждении Положения о порядкепредоставления имущества муниципальной казны МО «Опольевское сельское поселение» в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование

Об утверждении Положения о порядкепредоставления имущества муниципальной казны МО «Опольевское сельское поселение» в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование

248 от 19.02.2019

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОПОЛЬЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

КИНГИСЕППСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

от 19.02.2019 г. №248

Об утверждении Положения о порядкепредоставления имущества муниципальной казны МО «Опольевское сельское поселение» в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",Уставом муниципального образования «Опольевское сельское поселение», Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Опольевское сельское поселение», утвержденным решением совета депутатов МО «Опольевское сельское поселение» №219 от 16.10.2018г., совет депутатов муниципального образования «Опольевское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

Р Е Ш И Л:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядкепредоставления имущества муниципальной казны МО «Опольевское сельское поселение» в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование.

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования) и подлежит размещению на официальном сайте органов местного самоуправления МО «Опольевское сельское поселение»в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссиюпо бюджету, налогам экономике, инвестициям, муниципальной собственности и экономической безопасности.

Глава муниципального образования С.Г. Трофимов

Утвержденорешением совета депутатов муниципального образования «Опольевское сельское поселение» от «19» февраля 2019 г №248

Положение о порядкепредоставления имущества муниципальной казны МО «Опольевское сельское поселение» в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработанов соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",Уставом муниципального образования «Опольевское сельское поселение», Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Опольевское сельское поселение», утвержденным решением совета депутатов МО «Опольевское сельское поселение» №219 от 16.10.2018г, и определяет единый порядок предоставления имущества муниципальной казны МО «Опольевское сельское поселение» (далее по тексту - имущество муниципальной казны) в аренду (в субаренду) и в безвозмездное пользование.

1.2. В соответствии с настоящим Положением в аренду (в субаренду) и в безвозмездное пользование может быть передано муниципальное имущество, в том числе: здания, строения, сооружения, помещения в здании и другое недвижимое имущество, а также оборудование, транспортные средства и другое движимое имущество муниципальной казны, за исключением имущества, передача которого в аренду (в субаренду) и безвозмездное пользование не допускается действующим законодательством.

Имущество муниципальной казны может быть передано по договору аренды (субаренды) физическим, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям (далее - арендаторы, субарендаторы).

Предоставление имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование осуществляется в случаях, предусмотренных действующим федеральным законодательством.

1.3. Полномочия арендодателя (ссудодателя) имущества муниципальной казны от имени муниципального образования «Опольевское сельское поселение» осуществляет администрация МО «Опольевское сельское поселение» (далее - Администрация).

1.4. Документом, регулирующим отношения по использованию имущества муниципальной казны, является договор аренды (субаренды) или безвозмездного пользования, заключенный на основании действующего законодательства и настоящего Положения.

1.5. Настоящее Положение не распространяется на отношения по передаче в аренду (в субаренду) и в безвозмездное пользование объектов, относящихся в соответствии с действующим законодательством к муниципальному жилищному фонду, земельным и другим природным ресурсам.

1.6. Имущество муниципальной казны предоставляется в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование:

- по результатам торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы;

- без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.7. Предоставление в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны МО «Опольевское сельское поселение» на льготных условиях регулируется решением совета депутатов МО «Опольевское сельское поселение».

Раздел 2. Порядок предоставления имущества муниципальной казны в аренду (субаренду) без проведения торгов (конкурсов, аукционов)

Статья 1. Предоставление имущества муниципальной казны в аренду

1.1. При наличии свободного имущества муниципальной казны МО «Опольевское сельское поселение», предлагаемого для предоставления в аренду, администрацияМО «Опольевское сельское поселение» осуществляет публикацию информационного сообщения в средствах массовой информации, на официальном сайте муниципального образования «Опольевское сельское поселение».

1.2. Для предоставления в аренду имущества муниципальной казны заявители (юридические лица, физические лица, индивидуальные предприниматели) подают соответствующее заявление в администрацию.

1.2.1. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии паспорта (для физических лиц) с оригиналом для сверки, с соблюдением требования Федерального закона от 27июля2006года N152-ФЗ «О персональных данных»;

- копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

- копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей администрация МО «Опольевское поселение» запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия, если заявитель не предоставил ее самостоятельно.

1.2.2. Заявление рассматривается вадминистрации, которая принимает одно из следующих решений:

- о возможности предоставления имущества муниципальной казны в аренду;

- об отказе в предоставлении имущества муниципальной казны в аренду.

1.2.3. В случае принятия решения о возможности предоставления объекта муниципальной казны в аренду администрация готовит:

- распоряжение администрации МО «Опольевское сельское поселение», если имущество сдается в аренду до 1 года включительно;

- проект постановления администрации МО «Опольевское сельское поселение», если имущество сдается в аренду на срок более 1 года.

Статья 2. Порядок заключения, внесения изменений и расторжения договора аренды

2.1. Договор аренды имущества муниципальной казны заключается по типовой форме.

2.2. Для заключения договора аренды имущества муниципальной казны два экземпляра договора направляются арендатору. В течение следующих 10 календарных дней экземпляры договора подписываются арендатором, скрепляются печатью и возвращаются для подписания в администрацию. После подписания договора обеими сторонами один экземпляр документа выдается администрацией арендатору, один экземпляр остается в администрации.

В случае непредставления арендатором в течение 10 дней по неуважительной причине в администрацию подписанного договора аренды правовой акт о предоставления имущества муниципальной казны в аренду данному арендатору может быть отменен.

2.3. На основании подписанного сторонами договора аренды составляется акт приема-передачи имущества.

Подписание акта приема-передачи имущества свидетельствует о фактической передаче имущества казны арендатору.

2.4. После заключения договора аренды арендатор обязан в течение 30 дней обратиться в коммунальные службы с просьбой заключить договоры на коммунальные услуги и техническое обслуживание арендуемого объекта, представив их копии в администрацию.

Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги и затраты, связанные с содержанием помещения (строения, здания), по отдельным договорам и несет в полном объеме ответственность за правильность и законность эксплуатации коммуникаций и электрооборудования, расположенных в арендуемых помещениях (строениях, зданиях).

2.5. Оформление прав на земельный участок, необходимый для использования имущества муниципальной казны, предоставленного в аренду, осуществляется арендатором в соответствии с действующим законодательством. По договору аренды недвижимогоимущества арендатору одновременно передается право пользования той частью земельного участка, которая занята этим имуществом инеобходимадляегоиспользования.

2.6. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон.

2.7. Договор аренды может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора.

Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Администрации в случаях, когда арендатор:

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или использует имущество не по целевому назначению либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает имущество;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.8. Фактическая передача арендованного имущества при расторжении договора аренды осуществляется по акту приема-передачи. Имущество считается возвращенным с момента подписания сторонами передаточного акта.

2.9. Договор аренды может содержать другие условия, связанные с особенностями сдаваемого в аренду имущества, в соответствии с действующим законодательством.

Статья 3. Содержание имущества муниципальной казны

3.1. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

3.2. Капитальный ремонт арендованного имущества муниципальной казны производится согласно условиям договора аренды.

Статья 4. Порядок осуществления расчетов по арендной плате за имущество муниципальной казны

4.1. Арендная плата за пользование имуществом муниципальной казны устанавливается:

4.1.1. В соответствии с Методикой определения расчетной величины арендной платы при сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности МО «Опольевское сельское поселение» (далее - Методика), утвержденнаясоветом депутатов МО «Опольевское сельское поселение»;

4.1.2. По результатам торгов (конкурсов, аукционов).

4.2. Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с п. 4.1.1 настоящего Положения, пересматривается в случае изменения базовых ставок арендной платы в соответствии с решениями совета депутатов МО «Опольевское сельское поселение» и изменяется арендодателем в одностороннем порядке, не не чаще одного раза в год.

Об изменении размера арендной платы администрация извещает арендатора письменным уведомлением.

Расчет производится со дня введения в действие новых ставок арендной платы.

4.3. Размер арендной платы, рассчитанный по результатам торгов (конкурсов, аукционов), индексируется на величину, равную прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по истечении года с датызаключения договора аренды.

4.4. Доходы от передачи в аренду имущества муниципальной казны в полном объеме поступают в бюджет МО «Опольевское сельское поселение».

Статья 5. Порядок передачи имущества муниципальной казны в субаренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)

5.1. Арендатор вправе с письменного согласия администрации сдавать арендуемое имущество в субаренду в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Согласие администрации оформляется в виде дополнительного соглашения к основному договору.

5.2. Срок договора субаренды не может превышать срока действия основного договора.

Размер имущества муниципальной казны, сдаваемого в субаренду, устанавливается в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

Расчет арендной платы за помещения, передаваемые в субаренду, производится согласно условиям дополнительного соглашения.

5.3. Для получения согласия на передачу арендуемого помещения в субаренду арендатор обращается с заявлением в Администрацию с приложением следующих документов субарендатора:

- копии паспорта (для физических лиц) с оригиналом для сверки, с соблюдением требования Федерального закона от 27июля2006года N152-ФЗ «О персональных данных»;

- копии документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени субарендатора;

- копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей Администрация запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия, если заявитель не предоставил ее самостоятельно.

5.4. По результатам рассмотрения заявления о принятом решении сообщается арендатору в письменном виде в течение 15 календарных дней с момента поступления заявления в Администрацию.

В случае разрешения на передачу арендуемого помещения в субаренду арендатору направляется 2 экземпляра дополнительного соглашения, предусмотренного п. 5.1 настоящей статьи.

При согласии с условиями, изложенными в дополнительном соглашении, арендатор подписывает его и заключает договор субаренды с субарендатором с учетом этого соглашения. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью заключенного ранее договора аренды имущества муниципальной казны.

Договор субаренды нежилого помещения подлежит обязательному согласованию с администрацией.

При отказе в подписании дополнительного соглашения арендатор теряет право на передачу арендуемых помещений в субаренду.

5.5. Нарушение арендатором требований действующего Положения в части предоставления имущества муниципальной казны в субаренду влечет расторжение основного договора аренды в одностороннем порядке по требованию администрации, в соответствии с действующим законодательством.

Статья 6. Контроль за соблюдением условий договоров аренды

6.1. Контроль за соблюдением условий договоров аренды, полноты и своевременности поступления арендной платы осуществляет администрация.

Раздел 3. Порядок предоставления имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование без проведения торгов (конкурсов, аукционов)

Статья 7. Предоставление имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование

7.1. Предоставление в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны осуществляется на основании решения совета депутатов МО «Опольевское сельское поселение».

7.2. Для заключения договора безвозмездного пользования юридические и физические лица подают соответствующее заявление в администрацию. Для заключения договора безвозмездного пользования необходимы следующие документы:

- копии паспорта (для физических лиц) с оригиналом для сверки, с соблюдением требования Федерального закона от 27июля2006года N152-ФЗ «О персональных данных»;

- копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

- копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей администрация запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия, если заявитель не предоставил ее самостоятельно.

7.3. Администрация рассматривает заявление о предоставлении в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и принимает одно из следующих решений:

- о подготовке проекта решения совета депутатов МО «Опольевское сельское поселение» о предоставлении в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны;

- о подготовке проекта решения совета депутатов МО «Опольевское сельское поселение» о проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования;

- об отказе в предоставлении имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование.

7.4. После принятия решения администрация готовит соответствующий проект решения совета депутатов МО «Опольевское сельское поселенее» или письменное уведомление об отказе в предоставлении имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование.

О принятом решении заявитель также письменно извещается администрацией.

7.5. Имущество муниципальной казны, переданное в безвозмездное пользование, не может быть предоставлено в субаренду.

Статья 8. Порядок заключения, внесения изменении и расторжения договора безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны

8.1. Для заключения договора безвозмездного пользования имущества муниципальной казны два экземпляра договора направляются ссудополучателю. В течение следующих 10 календарных дней экземпляры договора подписываются ссудополучателем, скрепляются печатью и возвращаются для подписания в Администрацию. После подписания договора обеими сторонами один экземпляр документа выдается ссудополучателю, один экземпляр остается в администрации.

В случае непредставления по неуважительной причине в администрацию ссудополучателем подписанного договора безвозмездного пользования в течение 10 дней правовой акт о предоставлении имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование может быть отменен.

8.2. На основании подписанного сторонами договора безвозмездного пользования составляется акт приема-передачи имущества.

Подписание акта приема-передачи имущества свидетельствует о фактической передаче имущества казны арендатору.

8.3. После заключения договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан в течение 30 дней обратиться в коммунальные службы с просьбой заключить договоры на коммунальные услуги и техническое обслуживание используемого недвижимого имущества, представив их копии в администрацию.

Ссудополучатель оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги и затраты, связанные с содержанием помещения (строения, здания), по отдельным договорам и несет в полном объеме ответственность за правильность и законность эксплуатации коммуникаций и электрооборудования, расположенных в переданных в безвозмездное пользование помещениях (строениях, зданиях).

8.4. Ссудополучатель не вправе продавать, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйствующих субъектов предоставленное ему в безвозмездное пользование имущество муниципальной казны, передавать третьим лицам свои права и обязанности по договору.

8.5. Изменение условий договора безвозмездного пользования допускается путем оформления сторонами дополнительного соглашения или обмена информационными сообщениями о досрочном его расторжении.

8.6. Договор безвозмездного пользования имущества муниципальной казны может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора.

8.7. Администрация вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

- использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

- не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

- существенно ухудшает состояние вещи;

- без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

8.8. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

- при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

8.9. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

8.10. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 8.9.

8.11. Оформление прав на земельный участок, необходимый для использования имущества муниципальной казны, переданного в безвозмездное пользование, осуществляется ссудополучателем в соответствии с действующим законодательством.

8.12. При прекращении (расторжении) договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан передать имущество администрации по акту приема-передачи.

Статья 9. Учет и контроль за использованием имущества муниципальной казны, переданного в безвозмездное пользование

9.1. Ссудополучатель обязан использовать переданное ему имущество муниципальной казны в соответствии с условиями договора и назначением имущества.

9.2. Ссудополучатель обязан поддерживать имущество муниципальной казны, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, а также нести все расходы по его содержанию.

9.3. Администрация осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению имущества муниципальной казны, переданного в безвозмездное пользование.

Дата создания: 25-02-2019
Природа регионаПрирода региона

Администрация Опольевского сельского поселения

Кингисеппского муниципального района Ленинградской области

Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: